Pfarrwiesengasse 23 | 1190 Wien | Townhouses | Stadtvillen | BUWOG

Bezugsfertig! Pfarrwiesengasse 23

1190 Wien

Wohnen in Sievering
European Property Awards - Winner 2016-2017

Das elegante Döbling, vom Wienerwald und Weinbergen umrahmt, bietet einen gelungenen Mix aus städtischem Leben mit dörflichem Charme.

Der Traum vom Garten

mitten in der Stadt wird in den Town Houses Wirklichkeit. Die sieben Stadtvillen mit drei bis fünf Zimmern erstrecken sich über zwei bzw. drei Ebenen – mit 109 bis 230 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Das Highlight bildet der grüne Garten mit großer Terrasse im Erdgeschoß. Gekrönt wird das exklusive Lebensgefühl durch Dachterrassen.

Anspruchsvoll

in Design und Funktionalität - dies charakterisiert die Pfarrwiesengasse 23. Zu den Besonderheiten gehören ein Concierge im Entrée des Apartmenthauses, Pool, Spa & Wellness Area sowie ein moderner Fitnessraum. Private Weinlagerabteile und ein Multimedia & Entertainment Room machen das Rundum-Sorglos-Feeling perfekt. Parkplätze finden sich in der Tiefgarage.

Steckbrief

  • 7 Town Houses – Luxury & Exklusive
  • Drei- bis Fünf-Zimmer
  • 109 bis 230 Quadratmeter
  • Stilvolle Dachterrassen
  • Eigengärten im EG
  • Große Glasflächen
  • Fußbodenheizung
  • Komfortable Kühlung
  • Raumhöhen bis zu 2,65 Meter
  • Tiefgarage teils mit direktem Zugang
  • Pool, Spa & Wellness Area
  • Weinlagerabteile und Degustationsraum
  • Multimedia & Entertainment Room
  • Fitness & Relax Area
  • Lounge & Club Room
Innenansicht Townhouse mit Garten
Ansicht Twohnouses mit Pool

Luxus für das ganze Jahr: Die parkähnliche Anlage mit eigenem Outdoor Pool und Weinkeller lässt keine Wünsche offen.

Viele Vorzüge

Wohnen mit Rundum-Service!

Viele Wohlfühl-Raffinessen im Haus gestalten das Leben in der Pfarrwiesengasse 23 so angenehm wie möglich.

Bequem

Komplettiert wird das Wohnerlebnis durch eine Fülle an Services. Ein Concierge im Entrée erfüllt all Ihre Wünsche und unterstützt Sie vor Ort. Die automatische Annahme von Lieferungen wird durch die hauseigene Drop-Box gewährleistet. Eine saubere Lösung ist auch die Doggy Wash Station für die vierbeinigen Lieblinge.

Gesund

Zum Relaxen lädt der Pool umgeben von Sonnenliegen und Grünpflanzen im Außenbereich der Anlage ein. Auch die Spa & Wellness Area mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine bietet wohltuende Auszeiten. Platz Workouts, Kraft und Aufbautraining findet sich im Fitnessraum, der mit modernsten Geräten ausgestattet ist.

Entspannend

Unverkennbare Gemütlichkeit bringt der elegante Weinkeller mit Degustationsraum und privatem Lagerabteil in dem edle Tropfen stilgerecht verkostet werden können. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über Stellplätze in unterschiedlichen Größen – für Limousine, SUV und kleine Stadtflitzer.

Erkunden Sie das vielfältige Serviceangebot
in der Pfarrwiesengasse 23

Am schönsten Zuhause

Komfort auf allen Ebenen

Qualität ist kein Zufall. Sie ist das Produkt der Liebe zum Detail.

John Ruskin (1819-1900), engl. Schriftsteller

Exzellent ausgestattet

Wenn es um die Exzellenz und Güte der verwendeten Materialien geht, wurde nichts dem Zufall überlassen. Denn wenn das große Ganze stimmt, macht es Spaß, näher hinzusehen. Schließlich zeigen sich gerade im Umgang mit den Einzelheiten die besonderen Qualitäten eines Projektes.

Eindrucksvolle Architektur

Klare Linien, Offenheit und Helligkeit prägen die Wohnräume sämtlicher der modernen Town Houses. Echtholzböden und moderne Bäder schaffen ein  Wohlfühl-Ambiente. Für konstant angenehme Temperaturen sorgen eine energiesparende Fußbodenheizung und komfortable Kühlung. (HWB 19,53 kWh/m2a)

Glück im garten

Mit den nach Südwesten ausgerichteten Gärten haben alle Town Houses ein zweites Wohnzimmer im Freien. Ob Kräuterbeet, Sandkiste oder Liegestühle – hier werden die Bedürfnisse aller Familienmitglieder erfüllt. Und was gerade nicht gebraucht wird, wird platzsparend im Gartenhäuschen verstaut.

Wie Menschen denken und leben, so wohnen sie

Johann Gottfried von Herder (1744 - 1803), deutscher Philosoph

Gehobene Vielfalt

Vom Garten bis zur Terrasse

Town Houses werden geladen...

Der Wein ist die edelste Verkörperung des Naturgeistes.

Friedrich Hebbel (1813-1863), deutscher Dramatiker

Adresse mit Stil

Urbanes Leben mit viel Grün

Charmantes Sievering

Im eleganten Döbling lässt es sich gut leben, direkt im charmanten Bezirksteil Sievering besonders gut. Stilvolle Villen mit wunderschönen Fassaden prägen das Grätzel. Die grüne Lage direkt am Strauß–Lanner–Park zeichnet die Immobilie zusätzlich aus. Die beiden Aussichtsberge Cobenzl und Kahlenberg laden zu Wanderungen ein.

Erholung

Abkühlung in nostalgischem Flair bietet das am Fuße des Cobenzls gelegene Krapfenwaldbad. Es ist dank seiner Architektur der 1930er-Jahre und den Pools mit Panoramablick über die City das wohl schönste Freibad der Stadt. Von der Stefaniewarte offenbart sich ein atemberaubender Blick über das Wiener Becken.

Sport und Freizeit

Im Waldseilpark Kahlenberg kann man auf insgesamt 14 Parcours in verschiedenen Schwierigkeitsstufen klettern. Er zählt mit einer Gesamtlänge von 1,8 km zu den größten seiner Art in Österreich. Zahlreiche Übungen und Hindernisse - von Seilbrücken über wackelige Netze bis hin zu Flying Foxes - warten darauf, gemeistert zu werden.

Kultur

Nur einen kurzen Spaziergang weiter liegt „Am Himmel“ die liebevoll renovierte Sisi-Kapelle, romantisch von Bäumen des Wienerwalds umgeben. Das neugotische Baujuwel wurde zu Ehren der Hochzeit von Kaiser Franz Joseph I. und Elisabeth errichtet, die durch die Sisi-Filme mit Romy Schneider zum Mythos wurde.

Umgeben vom Besten

Alles in perfekter Nähe

Kreativität und Erfahrung

Für Gebäude, die den Alltag bereichern

Immobilien-Visionen mit Kreativen Ideen verwirklichen und das Optimum für einen Standort erkennen.

Heinz Neumann, Architekt
BUWOG group

Seit fast 65 Jahren steht die BUWOG Group für glückliches Wohnen in Wert steigenden und nachhaltigen Immobilien!

Verantwortungsvoll

Design, Funktionalität und Verlässlichkeit bilden die Basis jeder Bautätigkeit der BUWOG Group. Das betrifft durchdachte Grundrisse mit flexibler Nutzung genauso wie ästhetische Werkstoffe und kleine architektonische Details, die in ihrer Summe die Einzigartigkeit des Projekts ausmachen.

Für das Leben

Verantwortungsvolles Bauen geht für die BUWOG Group aber weit darüber hinaus. Bei der Wahl der Baustoffe wurde besonderes Augenmerk auf deren Energieeffizienz, Langlebigkeit sowie Benutzerfreundlichkeit gelegt. Ehrliche Materialien, die halten, was sie versprechen – und glücklich Wohnen möglich machen.